Три найбільші люксові конгломерати у світі відкрили лише 29 магазинів у Європі минулого року, що на 20% менше, ніж у 2023 році, що свідчить про уповільнення в секторі.
LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE, який володіє брендами Christian Dior та Tiffany & Co., відкрив 15 магазинів, тоді як Richemont – 11, а Kering – всього три, згідно з даними ріелторської компанії Cushman & Wakefield. Для порівняння, у 2023 році ці три компанії відкрили 36 магазинів.
Уповільнення вказує на нерівномірне відновлення індустрії розкішних товарів після надзвичайного зростання попиту після пандемії, за яким послідувало зниження витрат, зокрема серед китайських покупців.
LVMH спостерігав падіння прибутків торік, а річна повторювана операційна прибутковість Kering зменшилась майже вдвічі до €2,55 мільярда ($2,6 мільярда) — найнижчий показник з 2016 року. Richemont демонструє кращі результати, фіксуючи двозначне зростання продажів у четвертому кварталі, незважаючи на стійкий попит на ‘жорстку розкіш’, таку як ювелірні вироби, серед своїх багатих клієнтів.
Загалом, у всіх висококласних брендах у 2024 році було відкрито лише 83 магазини в 12 європейських країнах, що зменшилось з 107 у 2023 році, хоча це також пов’язано з браком преміальних площ у найкращих районах, зазначив Роберт Траверс, голова брендового рітейлу у Cushman & Wakefield.
“Люксовий рітейл, безсумнівно, є найбільш чутливим до локації з усіх класів активів нерухомості,” сказав Траверс.
20 основних вулиць люксових шопінгів, таких як Avenue des Champs-Élysées у Паризі та Bond Street, Лондон, мали менше ніж 10% пустих магазинів минулого року. Шість із них не мали жодного вільного місця. Орендні ставки на люксові магазини продовжують зростати і в середньому піднялись на 3,6% у 2024 році.
Траверс зазначив, що “ритейлери продовжують робити ставку на ключові люксові райони”, але тільки коли вони можуть знайти правильні магазини на найбільш ексклюзивних вулицях, зокрема більші магазини є особливо затребуваними.
Більші магазини дозволяють брендам впроваджувати такі функції, як приватні VIP-зони для їх найбагатших клієнтів.
За даними Хью Сіборна, генерального директора Cadogan Estates, спостерігається значне зростання запитів від висококласних ритейлерів на більші магазини на Sloane Street у Лондоні, зокрема LVMH’s Dior та Kering’s Bottega Veneta.
Cadogan Estates завершила реконструкцію на Sloane Street вартістю £46 мільйонів ($58 мільйонів) минулого місяця, з пониженням вакантності на цій вулиці з 11% у 2023 році до 8% у 2024 році, згідно з даними Cushman & Wakefield.
Важливо для люксових брендів мати свої магазини у найкращих локаціях, де споживачі можуть “бачити широкий, кураторський асортимент взаємодоповнюючих брендів,” повідомив він Bloomberg News під час дзвінка.
Залишити відповідь