Партія все ще триває для розробників нерухомості в Дубаї.
Будівельники в місті, яке є частиною Об’єднаних Арабських Еміратів, повідомляють про швидкий ріст прибутків та рекордні продажі. Дубай був третім у світі за зростанням первинної нерухомості у 2024 році з підвищенням на 16.9%, згідно з індексом Knight Frank. Цей попит зумовлений іммігрантами, які прибули в місто, та іноземними покупцями, що скористалися бумом.
Emaar Development PJSC — будівельний підрозділ конгломерату, що спорудив найвищу вежу у світі у Дубаї — повідомив про рекордний прибуток у 7.6 мільярдів дирхамів ($2 мільярди) у 2024 році. Це вдвічі більше за доходи за 2022 рік. Binghatti Holding Ltd. також подвоїв прибуток у порівнянні з минулим роком.
У сусідньому Абу-Дабі, прибуток Aldar Properties PJSC перевищив прогнози аналітиків. Доходи компанії зросли на 62% у порівнянні з попереднім роком до 23 мільярдів дирхамів.
Ціни на житло тепер, як очікується, продовжать зростати в наступному році. “Зростання населення спонукало цей бум нерухомості, і це, ймовірно, продовжиться у 2025 році, навіть якщо й з повільнішим темпом,” сказав Мохаммед Алі Ясін, засновник і генеральний директор Oracle Financial Consultancy and Investments.
Ринок нерухомості Дубая переживав різкі спади в попередні роки. Проте теперішній бум має тривалий характер, спричинений кризою, пов’язаною з пандемією, та ліберальною візовою політикою уряду. Тим часом, на елітному сегменті ринку нерухомості емірату — включно з віллами на штучних островах у формі пальми — виграли від припливу заможних інвесторів. Серед них були росіяни, які прагнули захистити свої активи, крипто-мільйонери та банкіри, які покинули роботу в Азії.
Хоча прибутки не завжди рівномірні, але менші компанії, які змушені були реорганізуватися під час попередніх спадів, почали бачити прибутки. Серед них була Deyaar Development PJSC, яка збільшила прибуток на 7.5% до 473.9 мільйонів дирхамів у 2024 році.
Незважаючи на певні згасання, інвестори в цілому позитивно сприйняли акції нерухомості.
Дванадцять аналітиків, які охоплюють материнську компанію Emaar Properties, рекомендують інвесторам “купувати” акції. Їхні акції зросли більш ніж на 70% за минулий рік.
Акції Aldar також піднялися більш ніж на 70% за той самий період, тоді як акції Deyaar зросли приблизно на 27%.
Тепер компанії нерухомості використовують свої великі прибутки, щоб продовжувати будувати, залучаючи ще більше покупців.
“Розробники починають нові проекти в очікуванні, що житло потрібне для нових мешканців, які приїжджають з усього світу,” додав Ясін.
Залишити відповідь