У лютому впевненість серед будівельників житла в США впала до найнижчого рівня з моменту вступу Дональда Трампа на пост президента через високі ставки за іпотекою та побоювання щодо тарифів.
Індекс стану ринку житла, складений Національною асоціацією будівельників житла (NAHB) і Wells Fargo, впав на 5 пунктів до 42, що є найнижчим показником з вересня. Ця цифра була нижчою за всі прогнози в опитуванні економістів Bloomberg.
Відображаючи зростання занепокоєння, один з компонентів загального індексу NAHB, що вимірює очікування на наступні шість місяців, впав на 13 пунктів до 46, що є найбільшим падінням з початку пандемії. Одночасно компоненти, що вимірюють поточні продажі та трафік потенційних покупців, також зменшилися.
«Хоча будівельники сподіваються на підтримку політики розвитку, особливо вчастині регуляторної реформи, політична невизначеність та фактори витрат створили нову основу для очікувань у 2025 році», — заявив голова NAHB Карл Гарріс, будівельник з Вічити, штат Канзас.
Впевненість будівельників зросла після перемоги Трампа на виборах у листопаді, коли підрядники сподівалися на зменшення регулювання та можливість швидшого економічного зростання. Однак високі витрати на фінансування житла, які утримуються на рівні близько 7% останніми місяцями, призвели до зниження попиту та падіння акцій будівельників.
Водночас плани адміністрації щодо тарифів на Канаду й Мексику, які затримуються принаймні до березня, та 10%-й митний збір на китайські товари загрожують підвищити ціни в індустрії, яка й без того має труднощі з утриманням покупців.
«Оскільки 32% побутової техніки та 30% м’якої деревини постачаються з міжнародної торгівлі, невизначеність щодо масштабу і сфери дії тарифів ще більше турбує будівельників щодо витрат», — зазначив головний економіст NAHB Роберт Дітц.
З огляду на те, що ціни на житло все ще близькі до рекордних максимумів по всій країні, а ставки по іпотеці, ймовірно, залишаться високими в найближчій перспективі, інцентиви можуть втрачати ефективність через обмежену кількість потенційних покупців. Акції будівельників, які знизили ціни або використовували продажні стимули, також зменшились у лютому, заявила NAHB.
Впевненість будівельників знизилася у всіх чотирьох регіонах США, включаючи найбільше падіння на Північному Сході з квітня 2020 року.
Федеральний уряд опублікує дані за січень щодо нової житлової будівництва в середу.
Залишити відповідь