Hang Seng Bank Ltd., банк у Гонконгу, що контролюється HSBC Holdings Plc, зафіксував різкий зріст кредитних імпейрментів у комерційній нерухомості, оскільки економічні труднощі міста починають впливати на місцевих кредиторів.
На кінець минулого року, загальні кредитні імпейрментні позички та аванси зросли до HK$19.8 мільярдів ($2.6 мільярда), у порівнянні з HK$1.08 мільярда в грудні 2023 року.
Комерційний ринок нерухомості у місті переживає один з найгірших спадів в історії, без видимих перспектив покращення. Вартість офісів у Гонконзі впала майже на половину з піку 2018 року до найнижчого рівня за майже 14 років, згідно з даними Colliers International. Високі витрати на позики та зниження орендних ставок на фоні слабкого попиту негативно вплинули на ринок комерційної нерухомості міста.
Hang Seng Bank класифікував близько 15% з HK$130.5 мільярдів свого портфелю кредитів у комерційній нерухомості як кредитно-імпейрментні на кінець минулого року. Наприкінці 2023 року лише 0.78% кредитів потрапляло в цю категорію.
«Фінансові труднощі для деяких з наших позичальників у сфері комерційної нерухомості в Гонконзі тривають через тривалі високі процентні ставки», – йдеться у заяві кредитора.
Коефіцієнт неплатоспроможних кредитів у банку зріс до 6.12% на кінець минулого року, в порівнянні з 2.83% наприкінці 2023 року, «оскільки позичальники намагалися відстрочити платежі», згідно з даними банку.
Акції банку впали до 6.5% у Гонконзі.
Залишити відповідь