Компанія Blackstone Inc. продовжила термін погашення кредиту на комерційні іпотечні цінні папери в розмірі майже $1,3 мільярда на знакову вежу Willis Tower в Чикаго.
Кредит, термін погашення якого спочатку був встановлений на березень, входив до числа найбільших угод CMBS у США з терміном, що закінчується у 2025 році.
«Це продовження відображає нашу незмінну віру у силу Willis Tower», – сказав представник Blackstone в emailed заяві. «Трансформаційна реконструкція будівлі забезпечила її успіх».
Blackstone продовжила термін погашення на три роки, повідомив інформатор, який побажав залишитися анонімом через конфіденційну інформацію. Власники нерухомості часто шукають продовження термінів, аби керувати борговими навантаженнями в умовах високих процентних ставок.
Willis Tower, раніше відома як Sears Tower, була побудована в 1970-х роках і вважалася найвищою будівлею у світі на той час. Blackstone погодилася купити вежу в 2015 році за $1,3 мільярда і згодом почала реалізацію масштабного плану реконструкції.
Подовження кредиту було вперше зазначено в Commercial Observer.
Будівля, розташована поруч з Union Station в Чикаго, має в своїх орендаторах такі компанії, як United Airlines Holdings Inc., Morgan Stanley та Willis Towers Watson Plc. Офіси в районі, відомому як West Loop, демонструють кращі результати в порівнянні з будівлями в сусідніх районах. За даними звіту Cushman and Wakefield, рівень вакантності в West Loop на кінець 2024 року становив 23%, тоді як у Центральному Лупі Чикаго – майже 28%.
Власники комерційної нерухомості також намагаються рефінансувати борги для будівель, які вони хочуть зберегти. Раніше цього року власники Spiral tower в Манхеттені залучили $2,65 мільярда на ринку CMBS для цієї будівлі.
Залишити відповідь