👀supalogic.xyz

Категорія: finance

  • 📈🇬🇧 Hammerson: Зростання вартості торгових центрів у Великобританії на 4.2%

    Компанія Hammerson Plc зафіксувала зростання вартості своїх торгових центрів у Великобританії на 4.2% у 2024 році, оскільки рітейлери, які вижили під час пандемії, змагаються за найкращі локації, відновлюючи орендні ставки після кількох років падіння.

    За повідомленням, рентабельність операційної оренди зросла на 1.6% після здачі в оренду 1 мільйона квадратних футів площі через 262 угоди, що принесли £41 мільйон ($51.9 мільйон) орендних надходжень, що є рекордом для компанії. Від початку 2020 року компанія уклала угоди на £156 мільйон з орендними ставками на 32% вищими, ніж до пандемії.

    Однак компанія зазнала £497 мільйонних втрат від продажу своєї частки в власнику аутлет-моллу Value Retail, що призвело до загальних збитків у £526 мільйонів за рік. Генеральна директорка Ріта-Роз Ганьє здійснила трансформацію бізнесу з моменту свого призначення в 2020 році, продавши частини портфеля на суму £1.5 мільярда, щоб зменшити борги та зосередити бізнес на домінуючих центрах міст.

    “Відбір якості, де орендарі прагнуть до меншої кількості, але більш продуктивних магазинів лише в цих локаціях, дозволяє нам залучати провідних глобальних та місцевих брендів,” – зазначила Ганьє.

    Загальна вартість портфелю компанії зменшилася до £2.7 мільярда після розпродажу та 13% списання у вартості ірландського портфелю, незважаючи на збільшення вартості активів у Великобританії та Франції. Співвідношення боргу до вартості позики компанії, яке оцінює її боргове навантаження, знизилося до 30% з 34% роком раніше.

  • 💰🇮🇩 Apple інвестує $1 млрд в Індонезію для відновлення продажів iPhone

    Apple Inc. уклала угоду з Індонезією на інвестицію в країну, що відкриває шлях до відновлення продажів iPhone 16 у найбільшій країні Південно-Східної Азії.

    Угода була оголошена міністром промисловості Аґусом Гумівангом Картасасмітою під час брифінгу в Джакарті в середу, про що повідомляє Bloomberg Technoz. Раніше Bloomberg News повідомляло, що сторони мають намір досягти угоди.

    Ця угода завершить п’яти місяців боротьби, яка розпочалася в жовтні, після того як Індонезія відмовилася видати дозвіл на продаж Apple, посилаючись на невиконання вимог щодо місцевого виробництва смартфонів та планшетів. Apple пообіцяла інвестувати $1 мільярд в Індонезії, пропозицію, яку президент Прабово Субіанто доручив своїм міністрам прийняти. Однак Міністерство промисловості минулого місяця несподівано підтримало заборону, прагнучи кращих умов.

    Угода є перемогою для Індонезії, адже жорстка позиція допомогла залучити велику іноземну компанію для інвестування в розробку товарів в країні та зростання місцевого виробництва, а не просто використання країни як торгового хабу. Раніше уряд заявляв, що Apple інвестувала лише близько $95 мільйонів в Індонезії.

    Угода також з’являється в слушний момент для Прабово. Оптика того, що американський технологічний гігант піддається його адміністрації, може бути використана для підвищення його внутрішнього статусу, який зазнав удару після численних переломів у політиці, що викликали плутанину. До того ж, його плани щодо масштабних скорочень витрат, які загрожували роботі та стипендіям, спричинили дні протестів на минулому тижні.

    Для Apple ця угода відкриває доступ до величезного споживчого ринку Індонезії в момент, коли продажі в Китаї сповільнилися. Хоча Apple не входить до п’ятірки найпопулярніших брендів смартфонів в Індонезії, населення країни в 278 мільйонів людей — більше половини з яких молодші 44 років і технічно підковані — є надто хорошою можливістю, щоб її пропустити.

  • 💰🇺🇸 Neuberger Berman залучила $1.05 млрд для нового фонду нерухомості

    Neuberger Berman залучила $1.05 мільярда для свого останнього фонду вторинних інвестицій у нерухомість, перевищивши ціль приблизно на 30%.

    Фонд, що базується в Нью-Йорку, під назвою NB Real Estate Secondary Opportunities Fund II LP, є на 48% більшим за свого попередника, який мав загальні зобов’язання інвесторів у $712 мільйонів, відповідно до заяви Bloomberg News.

    Другий фонд Neuberger в основному має на меті придбати частки в зрілих фондових нерухомостях, включаючи від обмежених партнерів, які шукають ліквідність. Основна цільова аудиторія — середній ринок.

    «Ринок вторинних інвестицій у нерухомість значно змінився за останнє десятиліття, але попереду ще багато роботи», — зазначив Скотт Кенінг, який очолює бізнес Neuberger у сфері вторинних інвестицій у нерухомість. «Наша стратегія полягає у пошуку можливостей для інвестування в якісні активи з відносно коротким терміном, на відміну від активів, котрим може знадобитися план відновлення».

    Новий фонд в основному зосереджується на США та Європі, із невеликим впливом на зрілі ринки Азії, зазначив Кенінг.

    Обсяги транзакцій на ринку вторинних інвестицій — що включає купівлю та продаж часток з приватних капітальних фондів, а також інвесторів, які йдуть раніше — стрімко зростають, у той час як традиційні виходи через первинні публічні пропозиції та злиття й поглинання досі залишаються складними.

  • 🏦🇪🇺 UniCredit підвищив зарплату керівника на третину: рекордна продуктивність

    UniCredit SpA підвищив зарплату генерального директора Андреа Орчела на одну третину, ще більше закріпивши його статус одного з найвищих оплачуваних банкірів Європи після того, як він привів італійський банк до рекордного року.

    Загальна компенсація Орчела за минулий рік становить €13,2 млн ($13,9 млн), що на €3,2 млн більше, ніж у попередньому році.

    Акції UniCredit зросли майже на 50% минулого року, а з моменту призначення Орчела головою, їхня вартість зросла на 280%. Підвищені процентні ставки, які сприяли збільшенню цін на акції в індустрії, також сприяли зростанню прибутковості UniCredit і поверненню коштів інвесторам.

    Хоча лише кілька європейських банків досі опублікували свої звіти про компенсацію, пакети виплат Орчела, ймовірно, поставлять його на верхню межу діапазону для його колег в індустрії.

    Орчел також прагне до подальшого зростання з непроханою пропозицією про поглинання свого національного конкурента Banco BPM SpA та часткою в німецькому Commerzbank AG, що може призвести до угоди.

  • 📉🇿🇦 Зростання інфляції в Південній Африці: побоювання депутатів

    Інфляція в Південній Африці прискорилася після того, як статистичне управління переглянуло дані, що використовуються для розрахунку витрат домогосподарств, що дає політикам підстави бути обережними щодо зниження процентних ставок наступного місяця.

    Ціни споживчих товарів зросли на 3,2% у січні порівняно з попереднім роком, у той час як раніше без змін залишалося 3% у минулому місяці, заявило статистичне управління Південної Африки в прес-релізі на своєму сайті в середу. Це збігається із середнім прогнозом 16 економістів у опитуванні Bloomberg.

    Прискорення може додати побоювань щодо прогнозів інфляції в Південній Африці, які затуманені зовнішніми шоками, викликаними політикою адміністрації Трампа.

    Губернатор Резервного банку Південної Африки Лесетя Кгяняго в інтерв’ю Bloomberg цього тижня застеріг, що зростання мит є ризиком для глобальної економіки та може порушити процес зниження інфляції, зворотньо змінюючи цикли зниження процентних ставок центральними банками.

    Минулого місяця політики Південноафриканського резервного банку знизили процентні ставки на 25 базисних пунктів до 7,5%, після двох знижень минулого року.

    Форвардні угоди, що використовуються для спекуляцій щодо вартості позик, оцінюють 24% шансу на зниження процентної ставки на чверть пункту 20 березня.

  • 💰🇳🇬 Зовнішні резерви Нігерії знижуються: чи загрожує це наїрі?

    Зовнішні резерви Нігерії знижувалися протягом 33 днів поспіль, викликаючи побоювання щодо вразливості наїри, незважаючи на підтримку центрального банку.

    Станом на 6 січня резерви становили $40.92 мільярда, але знизилися на $2.2 мільярда, що є тривалим спадом з листопада 2022 року, досягнувши найнижчого рівня з жовтня.

    Цей спад співпав з періодом відносної стабільності наїри, яка зросла на 2.6% з кінця року, після зниження на 70% проти долара у 2023 році через валютні реформи.

    Айодеджі Давадо, директор фондів фіксованого доходу у BancTrust & Co. у Лондоні, зазначив: «Якщо резерви продовжать знижуватися прискореними темпами, іноземні інвестори можуть стати нервовими».

    Зростання наїри також підтримують агресивні підвищення процентних ставок Центрального банку Нігерії, які підвищили базову ставку до 27.5%. Однак останнім часом підвищення ставок призупинили, а деякі аналітики очікують зниження ставки на фоні зниження інфляції.

    Центральний банк також допоміг зменшити волатильність наїри, очистивши накопичення заявок на продаж наїри за іноземну валюту та збільшивши постачання доларів у бюро обміну. У результаті наїра утримувалася в межах 1,470 та 1,550 з початку грудня, що позначилося на резервах.

    Бісмарк Ревайн з консалтингової компанії Financial Derivatives Co. в Лагосі зазначив, що центральний банк, ймовірно, продовжить підтримку наїри: «Це те, що вони роблять, і я думаю, що вони продовжать це робити».

  • 📉🇬🇭 Новий губернатор центрального банку Гани обіцяє боротися з інфляцією

    Новий губернатор центрального банку Гани Джонсон Азіама пообіцяв впровадити чіткі політики, спрямовані на стримування інфляції, що негативно впливає на домогосподарства та бізнес.

    Річна інфляція протягом майже трьох років перевищує 20%, що більш ніж у два рази перевищує цільовий діапазон Банку Гани в 6%-10%.

    У січні темп інфляції вперше за п’ять місяців сповільнився до 23.5%, але попереду ще довгий шлях, щоб знизитися до однозначних цифр до другого кварталу 2026 року, як прогнозує банк.

    «Ми приймемо більш проактивний та точний підхід до управління інфляцією, використовуючи передову аналітику даних та штучний інтелект», – сказав губернатор Азіама на церемонії прийняття присяги в президентському палаці в столиці, Аккрі.

    «Наші політики будуть чіткими, зрозумілими і реагуватимуть на події», – зазначив він.

    Призначення губернатора є важливою віхою, оскільки президент Джон Махама готується реалізувати свою програму з «перезавантаження економіки». Махама, який виграв грудневі вибори з найбільшим відривом з 2000 року, отримав економіку в кризі, з наростаючою інфляцією, великим боргом та валютою, що втратила 19% своєї вартості за минулий рік.

    Азіама був обраний після того, як колишній губернатор Ернест Еддісон подав у відставку 3 лютого, отримавши окружний відпустку більш ніж за місяць до закінчення терміну служби.

    «Банк Гани є ключовою інституцією в цій програмі з перезавантаження економіки і має залишатися непохитним у своїй місії підтримувати цінову стабільність, забезпечувати надійну фінансову систему та сприяти економічному зростанню», – сказав Азіама.

    Найбільший виробник золота в Африці також планує використати свої золоті резерви та інші «стратегічні іноземні активи» для підтримки кеді, додав він.

  • 📉🇺🇸 Скотт Бессент про економічну агенду Трампа та зменшення державних витрат

    Секретар казначейства Скотт Бессент продовжує зневажати побоювання щодо зусиль DOGE зменшити федеральну робочу силу та обмежити державні витрати, заявляючи, що його назва не означає “Департамент ліквідації уряду”.

    Адміністрація Трампа в той же час зосереджується на зменшенні ролі уряду в економіці, сказав Бессент на заході в австралійському посольстві у Вашингтоні у вівторок. “Наша мета – ре-приватизувати економіку”, – зазначив він. “Приватний сектор перебуває в рецесії”.

    Бессент описав економічну агенду президента Дональда Трампа як таку, що складається з дерегуляції, фінансової ощадливості, чесної торгівлі та енергетичної домінованості. На думку Бессента, як тільки політика Трампа буде реалізованою, 10-річні прибутковості казначейських зобов’язань “природно повинні знижатись” з часом. Він також зазначив, що з Трампом вони зосереджені на “збільшенні привабливості” держоблігацій США.

    Голова казначейства повідомив, що він прагне забезпечити здоров’я та стійкість ринку державного боргу та повторив, що поточний план випуску облігацій дозволяє відомству бути добре підготовленим на “наступні кілька кварталів”.

  • 🏦🇺🇸 Браян Мойніган про надмірну регуляцію у банківському секторі США

    Вступ

    Голова Bank of America Браян Мойніган висловив думку, що основним чинником, який заважає клієнтам користуватися банківською системою США, є надмірна регуляція, а не політична упередженість.

    Виступ Мойнігана

    “Ми обслуговуємо всіх. Реальне питання стосується, відверто кажучи, надмірної регуляції,” – заявив Мойніган на зустрічі в Економічному клубі Вашингтона, округ Колумбія.

    Минулого місяця президент Дональд Трамп критикував Мойнігана на Всесвітньому економічному форумі в Давосі, Швейцарія, звинувативши Bank of America у обмеженні бізнесу з певними клієнтами. Трамп також зазначив, що CEO JPMorgan Chase Джеймі Дімон чинить аналогічно.

    Претензії до банків

    Банки стали об’єктом критики через закриття рахунків без пояснень. Мойніган підкреслив, що банки зобов’язані повідомляти про підозрілу діяльність регуляторам для запобігання відмиванню грошей.

    Проблеми регуляції

    “Ми змушені закривати рахунки, і не можемо пояснити, чому ми це зробили. Часто ми отримуємо інструкції від органів закриття рахунків, що викликає плутанину,” – сказав Мойніган.

    Стан Банк Америки

    Bank of America повідомив про чистий прибуток у розмірі 27,1 мільярдів доларів минулого року, що на 2,3% більше порівняно з 2023 роком.

  • 📉🇺🇸 Корекція акцій: компанії S&P 500 втрачають $1.4 трильйонів

    Сімка найбільших компаній, які забезпечили більшість зростання індексу S&P 500 за останні два роки, не мають вдалого старту у 2025 році — опустившись у зону корекції і знищивши приблизно $1.4 трильйонів вартості.

    Індекс Bloomberg Magnificent 7, що складається з компаній Apple Inc., Nvidia Corp., Microsoft Corp., Alphabet Inc., Amazon.com Inc., Meta Platforms Inc. та Tesla Inc., впав приблизно на 10% з грудневого максимуму, перевищивши поріг, що відповідає визначенню корекції.

    Tesla, яку очолює Ілон Маск, стала найбільшим «відстаючим» серед компаній індексу, передуючи Microsoft та Alphabet. Хоча виробник електромобілів спочатку зріс після перемоги Дональда Трампа на виборах на початку листопада, акції різко впали з тих пір. Акції Tesla зазнали тиску через серію невдалих звітів та посилену конкуренцію з китайськими суперниками, такими як BYD Co.

    Однак акції компанії Meta, власника Facebook, випередили тенденцію цього року, оскільки інвестори підтримали стратегію штучного інтелекту гіганта соціальних мереж. Meta зафіксувала свою найтривалішу серію виграшів у лютому, зростаючи протягом 20 послідовних сесій і додатково отримавши більше $320 мільярдів в капіталізації.