Ціни на житло в США зросли в грудні, що викликано великим попитом покупців на обмежену кількість пропозицій.
Національний індекс цін зріс на 3.9% у річному вимірі, згідно з даними S&P CoreLogic Case-Shiller. Це більше, ніж підвищення на 3.7% у листопаді. Після врахування сезонних коректив, індекс досяг рекорду, що триває протягом 19 місяців поспіль.
Покупці звикли до іпотечних ставок, що перевищують 6.5% з кінця жовтня. Кількість доступних на продаж домів зростає, що залучає більше покупців на ринок. Але пропозиція житла залишається обмеженою у багатьох регіонах, і завершується боротьба за житло, особливо в дорогих прибережних зонах.
Індикатор цін у 20 містах зріс на 4.5% у грудні в порівнянні з річним показником, у той час як у попередньому місяці він складав 4.3%. Нью-Йорк займає перше місце серед цих міст з підвищенням на 7.2%, за ним йдуть Чикаго та Бостон з ростом цін на 6.6% та 6.3% відповідно.
«В ході цього циклу на ринку, можливість американців нарощувати багатство, беручи участь у зростанні ринку житла США, особливо коли це здійснюється через важелі шляхом забезпечення іпотеки, виявилася історично вигідною», – повідомив Брайан Люк, начальник відділу товарів, реальних і цифрових активів S&P Dow Jones Indices.
Однак продажі житла залишаються стриманими в останні місяці, а пропозиції затримуються в деяких регіонах, що призводить до знижок від продавців.
«Стимулювання попиту покупців зазвичай не означає зростання цін на житло», – зазначила Ганна Джонс, старший аналітик економічних досліджень в Realtor.com. «Насправді, ціни на пропозицію знизилися в останні місяці, оскільки продавці намагаються залучити покупців, і з’являються більше малих, доступних домів. Проте, незважаючи на тенденції до зниження цін на пропозиції, дорогі доми все ще продаються, що підвищує ціни продажу.»
Залишити відповідь