Гонконгська інвестиційна компанія Gaw Capital Partners веде переговори з кредиторами щодо забезпечення погашення позики у розмірі 10,3 мільярда гонконгських доларів (1,3 мільярда доларів США), яка підтримує два офісні будинки – Cityplaza Three та Cityplaza Four, в яких Gaw Capital володіє часткою близько 65%. Позика має погаситися на початку квітня, згідно з даними поінформованих джерел.
Компанія обговорює різні варіанти з банками, включаючи рефінансування або часткову виплату основної суми позики, але консенсус ще не досягнуто. Якщо всі опції не спрацюють, термін позики може бути подовжено після погашення.
Серед найбільших кредиторів позики – BNP Paribas SA, Hang Seng Bank Ltd., Standard Chartered Plc та United Overseas Bank Ltd., які стали об’єктом уваги з середини 2024 року. Орендні доходи від активів не покривали повні процентні виплати через високу вакантність та підвищені процентні ставки, які тривають на ринку нерухомості Гонконгу.
Gaw Capital раніше намагалася взяти повну власність офісних будівель у міноритарного партнера Hengli Investments Holding (Group) Ltd., але програла. Hengli не виплачував відсотки за позикою з кінця 2023 року, що змусило Gaw Capital покривати дефіцит власними коштами.
Gaw Capital запевнила кредиторів наприкінці минулого місяця, що має можливість обслуговувати відсоткові платежі по позиці, включаючи частину, що належить Hengli, протягом наступних 12 місяців.
Ще одна офісна башта – Cityplaza One, що належить інвестиційній групі на чолі з Gaw Capital, рефінансувала позику у 5,4 мільярда гонконгських доларів наприкінці 2024 року. Процес синдикації для цієї позики, що розпочався наприкінці минулого року, продовжується.
Залишити відповідь