Продажі житла в Сінгапурі показали найкращі результати за січень за останні чотири роки, оскільки аналітики очікують можливі заходи щодо охолодження ринку в бюджеті країни.
Згідно з даними, опублікованими 17 січня урядовою рухомою властивістю (Urban Redevelopment Authority), розробники продали 1,083 приватних одиниць у перший місяць року. Це більш ніж у три рази перевищує 304 одиниці, зареєстровані в тому ж місяці минулого року, та є найкращим стартом року з 2021 року.
Відновлення попиту на житло в останні місяці створило спекуляції щодо можливості введення нових обмежень на ринку, оскільки доступність житла є ключовою проблемою для виборців перед виборами, які мають відбутися цього року. Однією з можливих форм ускладнення може бути режим, запропонований у бюджеті, оголошення якого відбудеться в цей вівторок.
Зростання у січні було продиктоване запуском нового проекту, Orie, на півночі міста, що продав близько 88% із 777 доступних одиниць. Це продовжує тенденцію до приросту продажів за рахунок субурбанних проектів, що показали найвищий рівень продажів за останнє десятиліття минулого року. Тенденція може тривати, оскільки на цей місяць заплановано більше важливих запусків, включаючи один з 1,193 одиницями на сході.
Відновлення спонукало аналітиків Barclays Plc, Citigroup Inc. та Morgan Stanley вказати на ризик нових обмежень. Ця державна одиниця впровадила кілька заходів для охолодження цін в останні роки, включаючи підвищення ставки державного мита для більшості іноземних покупців до 60% у 2023 році.
Міністр національного розвитку Десмонд Лі повідомив розробникам цього місяця, що ринок приватної нерухомості “показав ознаки стабілізації” завдяки збільшенню пропозиції. Він також зазначив у попередньому інтерв’ю, що уряд “не заперечує” запровадження додаткових заходів щодо охолодження за потреби.
Аналітики Malayan Banking Bhd інтерпретували ці заяви так, що нові курси з житлового будівництва навряд чи будуть введені під час бюджету, оскільки уряд воліє спочатку побачити вплив заходів з пропозиції.
Залишити відповідь