Продовження падіння продажів Country Garden Holdings Co.
У лютому продажі компанії Country Garden Holdings Co. продовжили знижуватися, оскільки нові угоди з продажу житла показали лише слабке відновлення по всьому Китаю, а покупці перейшли до державних забудовників.
Заключені угоди з продажу впали на 38% в порівнянні з минулим роком до 2.3 млрд юанів (317 млн доларів), після 59%-го падіння у січні, згідно з розрахунками Bloomberg на основі корпоративних звітів. Продажі залишилися майже на незмінному рівні в порівнянні з попереднім місяцем.
Китай намагається стабілізувати ринок нерухомості серед слабкого внутрішнього попиту та погіршення ситуації з працевлаштуванням. Хоча сектор житла демонструє скромну активність завдяки державній підтримці, поліпшення в основному відбулося на вторинному ринку, оскільки покупці залишаються стурбовані здатністю забудовників завершити проекти вчасно.
Country Garden сподівається на відновлення продажів, щоб забезпечити широку підтримку для своєї реструктуризації і уникнути ліквідації. Забудовник повідомив суду, що очікує досягти угоди з кредиторами до кінця лютого, але прогрес з основною групою кредиторів залишається невеликим з січня.
Не так давно компанія знову залучила Houlihan Lokey Inc. та China International Capital Corp. як фінансових радників для реструктуризації своєї заборгованості за кордоном, відновивши зв’язки з цими фірмами в пошуках підтримки кредиторів для плану реструктуризації.
Очікується, що цього року законтрактовані продажі Country Garden можуть знизитися до низьких рівнів, що спостерігалися у 2012 та 2013 роках. Незважаючи на те, що була зроблена «величезна резервна провізія» порушення рекордного збитку в 178 мільярдів юанів за 2023 рік, подальше зменшення можливе, оскільки було списано лише близько 11% запасів.
Спад продажів Country Garden контрастує з 1.2%-м зростанням минулого місяця для 100 найбільших компаній з нерухомості, обраних China Real Estate Information Corp.