👀supalogic.xyz

Позначка: #DUBAI

  • 🏦🇦🇪 Дубай відкриває центр для стартапів у сфері хедж-фондів

    Дубай відкриває будівлю, присвячену поєднанню хедж-фондів, які шукають можливість розширення в місті. Міжнародний фінансовий центр Дубая (DIFC) переобладнує будівлю для компаній, які потребують офісів короткостроково. Відкриття заплановано до кінця квітня.

    FIFC очікує підписання 20-30 контрактів до кінця року, що займе більшість площі будівлі в 929 квадратних метрів. За словами джерел, пропозиції в основному надходять від компаній із США та Великобританії, але також можуть бути і з Сінгапуру, Гонконгу та Індії.

    Новий простір буде розташований у колишній будівлі суду в фінансовому районі. Орендарі матимуть доступ до спільних зон для діяльності, управління об’єктами та уже підготовлених робочих місць.

    Цей розвиток знаменує собою зміни для емірату, який намагається залучити менші компанії та незалежні проекти. У Дубаї вже працює 75 хедж-фондів, більшість із яких управляють активами понад 1 мільярд доларів.

    Цей крок також створить додатковий простір для встановлених менеджерів, оскільки сусідні локації наближаються до повної заповненности. Орендна плата в Центрі хедж-фондів DIFC буде більш доступною.

    Менеджери активів останніми роками переїжджають до Об’єднаних Арабських Еміратів, приваблені безподатковим доходом та вигідним кліматом для торгівлі. Дубай також пропонує знижені ліцензійні збори та вимоги до капіталу.

  • 📈🇦🇪 Дубай: Зростання конкуренції на ринку праці через наплив іноземців

    Трефор Мерфі, керівник рекрутингівої компанії Cooper Fitch, пригадує часи, коли вакансії в Дубаї отримували близько 100 заявок. Зараз деякі з них приваблюють до 2000 кандидатів, адже іноземці масово приїжджають у місто, яке славиться високими зарплатами і розкішним способом життя.

    Цей наплив експатів робить ринок праці Дубаї “жертвою власного успіху”, наводить приклад Мерфі. Наслідки зростання населення відчуваються: оренда та затори на дорогах досягли рекордних показників, а провідні школи переповнені.

    Дубай став популярним серед іноземців після пандемії Covid-19, завдяки легкому отриманню віз та низьким податкам. Проте тепер мешканці стикаються з труднощами через зростання вартості життя та конкуренцію за привабливі робочі місця.

    Опитування Cooper Fitch виявило, що зарплати в багатьох випадках можуть залишитися стабільними в цьому році, адже конкуренція зросла, а ринок перенасичений талантами.

    Після 2020 року до Дубаї прибуло понад 400 000 людей, що привело до зростання населення до більш ніж 3,8 мільйона. Затори на дорогах стимулювали підвищення плат для операторів дорожніх зборів, таких як Salik Co.

    Оренда сімейних будинків зросла на 94% з початку пандемії, а вартість квартир — на 66%. За даними Mercer, Дубай став найдорожчим містом в Близькому Сході для міжнародних працівників, зайнявши 15-те місце у світовому рейтингу.

    Незважаючи на високі зарплати, які продовжують отримувати більшість керівників через відсутність податку на доходи, конкуренція на ринку зменшує зарплатні пропозиції. Раніше роботодавці повинні були заохочувати нових працівників великими бонусами, але тепер це не є необхідністю.

    Зростання орендної плати змушує деяких експатів переїжджати на околиці Дубаї або у менш розвинений емірат Шарджа.

    Проблеми з доступом до публічних шкіл та збільшення плати за приватні навчальні заклади змушують політиків шукати рішення для збалансування попиту та пропозиції.

    Попри виклики, жодної значної еміграції не спостерігається. Багато експатів адаптуються до нових умов, але залишається питання, чи зможе Дубай утримувати таку ж кількість населення в довгостроковій перспективі.