Будівельна компанія Parkview Group має до 17 березня, щоб уникнути потенційного дефолту по кредиту в розмірі $940 мільйонів, пов’язаного зі знаковим торговим комплексом у Пекіні, за словами джерел, обізнаних у цій справі.
За інформацією, резервний рахунок Parkview, призначений для обслуговування відсотків за кредитом, недоотримує приблизно 20 мільйонів юанів ($2,8 мільйона) для підтримки необхідного мінімуму. 6 березня компанія використала частину цих коштів для погашення щоквартальних відсотків у розмірі приблизно 55 мільйонів юанів.
Згідно з умовами кредиту, Parkview зобов’язана підтримувати резерви не менше на рівні 55 мільйонів юанів. Якщо баланс знизиться нижче зазначеної суми, компанія має 10 днів, щоб поповнити рахунок, інакше відбудеться дефолт.
Представник Parkview Group відмовився коментувати ситуацію.
Резервний рахунок компанії скорочується, оскільки вона бореться із грошовими потоками. Кредит забезпечений знаковим комерційним комплексом у Пекіні, відомим як Parkview Green, але низький рівень заповнюваності будівлі не забезпечує достатніх доходів для виплати відсотків.
Сектор комерційної нерухомості Китаю зазнає труднощів через тривалий спад ринку, проте останнім часом з’явилися ознаки відновлення. Вакантність у Пекіні знизилася на 0,4% у 2024 році до 18,3% у порівнянні з попереднім роком.
Навіть у разі дефолту кредитори можуть не вимагати повного погашення боргу до терміну та шукати альтернативні варіанти. Компанія намагалася продати актив для підвищення ліквідності, але прогрес у цій справі був обмеженим.
Водночас Parkview стикається з дедалі більшим тиском в Гонконзі, де компанія намагається рефінансувати свій проект Parkview в Гонконзі через приватний кредит.