👀supalogic.xyz

Позначка: #MIAMI

  • 💰🇺🇸 Маєток Влада Дороніна на острові Стар продано за $120 мільйонів

    Мільярдер-розробник Влад Доронін продав свій маєток на острові Стар за $120 мільйонів, встановивши рекорд для округу Маямі-Дейд.

    Компанія з обмеженою відповідальністю, пов’язана з засновником OKO Group, продала власність за адресою 26 Star Island Dr. компанії Constellation Drive LLC, яка вказує на пентхаус підприємця Майкла Ферро як на свою поштову адресу, згідно з публічними записами.

    Ця угода перевершила попередній рекорд, встановлений Кеном Гріффіном з Citadel, який сплатив приблизно $107 мільйонів за маєток у Coconut Grove. Доронін володів своєю власністю площею 2.5 акра з 2009 року. Про продаж раніше повідомляв South Florida Business Journal.

    Цей будинок розташований на штучному острові, який десятиліттями приваблює професійних спортсменів, зірок та фінансових діячів. Доронін купив свою берегову власність у колишнього баскетбольного зірки Шакіла О’Ніла за $16 мільйонів, згідно з тогочасними звітами. Острів став домом для багатьох сусідів, включаючи Дженніфер Лопес, Алекса Родрігеса, а також Глорію та Еміліо Естефан.

    В останні роки Гріффін накопичив кілька сусідніх ділянок на острові Стар.

    Ринок ультралюксової нерухомості був стабільно сильним в останні роки. У 2024 році було зареєстровано сім продажів будинків вартістю $100 мільйонів або більше по всій країні, згідно з оцінювачем Джонатаном Міллером, президентом Miller Samuel Inc. Район Маямі особливо активний, завдяки угодам Гріффіна та покупкам засновника Amazon.com Inc. Джеффа Безоса.

    Минулого року Доронін уклав угоду на $135 мільйонів за пентхаус у одному зі своїх власних проектів, Aman New York.

  • 🚗🇺🇸 2025 BMW M5 Hybrid: Потужність і Комфорт в Окруженні Технологій

    Як важить новий BMW M5 Hybrid 2025 року? Відповідь: 5,390 фунтів, що на понад 1,000 фунтів більше, ніж у попередника.

    Проте важливіше те, що новий M5 має 717 к.с. і надзвичайно збалансований, завдяки чому водіння стає справжнім задоволенням.

    Ціни починаються від $119,500, а тестований варіант коштував $146,225. У ньому є безліч сучасних технологій як, наприклад, 4-зонний клімат-контроль, акустичний захист та бездротова зарядка для смартфонів.

    Хоча в інтер’єрі мало місця для зайвих елементів, загалом новий BMW M5 Hybrid є успішним прикладом поєднання комфорту і потужності в одному автомобілі.

  • 🏦🇺🇸 Нове елітне членство: Маямі заповнюється приватними клубами

    Соціальне життя Маямі стає приватним, адже в місті з’являється все більше клубів.

    Одним з найновіших є Harbour Club, який знаходиться неподалік від набережної Біскейна у Саут-Біч. Членство у клубі включає приватний спікозі та щотижневі турніри з дартсу. Близько 40 осіб підписали довічне членство, що коштує до $55,000, у пошуках ексклюзивного місця для їжі та спілкування з іншими.

    Клуб підтримується девелопером нерухомості Джозефом Сіттом та співзасновано ветераном приватних клубів Джеймсом Джуліусом. Це ще один простір для багатіїв, які заполонили Південну Флориду в останні роки. У 2021 році власник ресторану Carbone відкрив ZZ’s Members Club у Дизайнерському районі. Інші клуби швидко з’явилися, зокрема клуб у ресторані MILA під назвою MM, де доступ починається від $5,000 на рік.

    Джуліус, який був частиною команди, що запустила ZZ’s у Маямі, намагався відкрити Harbour Club наприкінці минулого року. Раніше він працював у таких відомих закладах, як Annabel’s і Harry’s Bar у Лондоні, перед тим як приєднатися до Major Food Group у Нью-Йорку.

    “Я хотів привнести справжній дух британського клубу у США”, – зазначив Джуліус. “Ми бачили, як за останні кілька років відкрито багато клубів, але це насправді заклади, де просто платиш за вечерю, а не відчуваєш себе частиною громади.”

    Для формування мережі Harbour Джуліус працював над залученням 40 членів, готових вкласти від $40,000 для окремих і до $55,000 для пар за довічне членство. Після збору приблизно $2 мільйони через ці угоди, він запропонував цим особам запропонувати 10-20 потенційних нових членів для вступу за ініціаційним внеском у розмірі до $9,000 та річним внеском у $2,500 для одиночних учасників та $4,000 для пар.

    Близько 99% членів Harbour Club є місцевими жителями або живуть у Маямі не менше шести місяців на рік — це вимога Служби внутрішніх доходів США для визнання резидентом штату. Деякі члени є мільярдерами, але інші представляють мистецтво та політику, зазначив Сітт, який є головою Thor Equities і надав інвестиції у клуб на особистих засадах.

    Наразі район Маямі очікує ще більше приватних клубів. На вулиці Collins Avenue у Маямі-Біч Casa Cipriani та Aman розробляють будівлі, розташовані лише за один квартал один від одного, які включатимуть клуби для членів разом з розкішними кондомініумами та готелями. А у 830 Brickell офісному вежі, де ведуть діяльність Citadel та Microsoft Corp., девелопер OKO Group — також задіяний у Aman — планує відкрити приватний клуб до кінця року.

    Сітт, тим часом, розглядає можливість відкриття приватних клубів у інших містах, де він розвиває елітні забудови. Його компанія, Thor, планує створити один у Bazaar House від Хосе Андреса, комплексі готелів і ресторанів у районі Georgetown у Вашингтоні.

  • 📈🇺🇸 Маямі: еволюція ресторанної сцени та ринку нерухомості після пандемії

    Роки після пандемії були сприятливими для Маямі. Як культурний та розважальний центр, місто розквітло, залучаючи відвідувачів на масштабні події, такі як Formula 1 Crypto.com Miami Grand Prix та Art Basel. Оновлені готелі, такі як нові Thompson та Andaz, продовжують відкривати свої двері.

    Сцена ресторанів також активно розвивається, з такими закладами, як Major Food Group, що відкривають заклади, орієнтовані на місцевих жителів та туристів. Проте, незважаючи на успіхи, починається зміна настроїв через зростання цін. У ринку житлової нерухомості спостерігається охолодження, тоді як комерційні орендні ціни досягають рекордних рівнів. За даними Cushman & Wakefield, район Design District Маямі показав зростання на 67% у 2023 році, досягнувши $500 за квадратний фут.

    Ресторатори та відвідувачі починають відчувати цю розбіжність. Мохамед «Мо» Алкассар, співзасновник ресторану FEAL Restaurant Hospitality, зазначає, що «ресторани стали занадто дорогими». Вілл Томпсон, співвласник Sunny’s Steakhouse, підкреслює, що «на деякий момент ринок повинен виправити ситуацію».

    Ресторани почали відкриватися в менш туристичних місцях, таких як Little River та South Miami, передаючи заощадження від орендної плати своїм відвідувачам. Ця зміна надає можливість створити унікальний досвід для відвідувачів.

    Нещодавно по всьому місту відкрилися ресторани, метою яких є запропонувати більше цінності за гроші, не поступаючись стилем чи смаком. Ось шість нових закладів, які варті уваги:

    • Sunny’s Steakhouse – Відновлений ресторан отримав ознаки розкоші з 220 місцями та відмінними стейками.
    • Mimi – Направлений на регіональні китайські страви, ресторан приваблює найбагатших відвідувачів.
    • Paya – Тропічна обстановка з акцентом на місцеві інгредієнти.
    • Sra. Martinez – Відкритий з новими і смачними стравами з Іспанії.
    • Recoveco – Зосереджений на несподіваних місцевих інгредієнтах.
    • Torno Subito – Ресторан сучасної італійської кухні з доступними стравами на обід.

    Інші новини ресторанів включають Jon and Vinny’s в Rubell Museum та ViceVersa у центрі Маямі.

  • 🏡🇺🇸 Орен Александр продає маєток у Маямі за $50 млн посеред судових справ

    Колишній агент з продажу розкішної нерухомості Орен Александр, який стикається з федеральними звинуваченнями у секс-торгівлі, розглядає можливість продажу свого маєтку в Маямі-Біч, оскільки проти нього й його братів накопичуються судові позови.

    Будинок Орена на одному з островів Sunset Islands пропонується на продаж за $50 млн, заявили люди, знайомі з ситуацією, які попросили не наводити свої імена через конфіденційність інформації.

    Сучасний будинок на 2135 Lake Ave. був збудований компанією його батька Шломо Александера після того, як Орен придбав земельну ділянку на воді приблизно чотири роки тому за $10 млн. Будинок був спроектований архітектором Сезаром Моліною і займає приблизно пів акра на штучному острові Sunset Island IV.

    Орен Александр спеціалізувався на продажу розкішних будинків у Маямі та також працював із своїм старшим братом Талом у Нью-Йорку та інших ринках. Обидва брати подорожували міжнародно, щоб залучити клієнтів, і пишалися тим, що ведуть такий же стиль життя, як і мільярдери, яким вони надавали послуги.

    Всё це раптово закінчилося минулого року, коли кілька жінок висунули серію звинувачень у сексуальних домаганнях проти бізнес-партнерів та третього брата Аліна. У грудні трьох братів звинуватили у секс-торгівлі федеральні прокурори.

    На слуханні раніше цього місяця троє чоловіків не визнали себе винними, а федеральний судовий процес призначено на січень 2026 року. Федеральні прокурори заявили, що планують рухатися вперед зі звинуваченнями і опитали понад 60 жінок, які заявили, що вони стали жертвами зґвалтування або сексуального насильства принаймні з боку одного з братів.

    Орен Александр стикається з величезними юридичними витратами. У вівторок більше жінок подали цивільні позови в Нью-Йорку проти одного або кількох братів. Окрім своїх справ щодо сексуального насильства, він та Тал також борються зі справою проти компанії Side, яка виконувала функції бухгалтерії їхньої нерухомої компанії.

    Річард Клуг, адвокат Орен Александра, заявив, що будинок у Маямі-Біч «не продається», і не надав жодних пояснень, чому агентам з нерухомості надається можливість демонструвати його потенційним покупцям. Він додав, що цей об’єкт нерухомості є просто дуже цінним маєтком, яким «люди завжди цікавляться». Раніше повідомлялось, що Орен Александр пропонує цей будинок на продаж.