👀supalogic.xyz

Позначка: #OFFICE

  • 🏗🇺🇸 Universal Music веде переговори про оренду офісного простору в PENN 2

    Universal Music Group веде переговори з Vornado Realty Trust щодо оренди офісного простору в новому модернізованому хмарочосі PENN 2, розташованому в Манхеттені, за інформацією людей, знайомих із ситуацією.

    За словами джерел, Universal Music обговорює угоду на оренду приблизно 300,000 квадратних футів (27,900 квадратних метрів), а переговори все ще тривають. Представники Vornado та Universal Music відмовилися коментувати цю інформацію.

    Vornado вже кілька років відновлює будівлі навколо Penn Station, важливого транспортного вузла в місті. Компанія перебудувала 31-поверхову офісну будівлю PENN 2, надавши вежі новий фасад, лобі та терасу на даху, серед інших покращень.

    Офісний ринок у Нью-Йорку стикається з труднощами через зростання порожніх приміщень після пандемії, яка збільшила можливості роботи з віддаленого місця. Проте орендарі намагаються шукати нові будівлі з більшою кількістю зручностей.

    Під час телефонної конференції з приводу фінансових результатів у лютому, генеральний директор Vornado Стівен Рот заявив, що компанія “лише за кілька тижнів” підпише угоду на оренду 300,000 квадратних футів у PENN 2. Він також висловив сподівання, що вежа, яка також має орендаря серед професійних футбольних ліг, буде орендована на 80% до кінця року.

    “PENN 2 має дуже хороший прийом серед орендарів і брокерів,” – сказав Рот під час телефонної конференції в лютому.

  • 🏦🇭🇰 HFW підписала договір оренди з Hongkong Land у Центральному районі

    Компанія Hongkong Land Holdings Ltd. підписала угоду з британською юридичною фірмою Holman Fenwick Willan як останнім орендарем у своєму офісному портфелі Центрального району, що є приємною новиною, оскільки попит на офіси залишається низьким у бізнес-центрі.

    HFW займуть два поверхи площею 22,000 квадратних футів (2,044 квадратних метри) у Alexandra House, повідомила Hongkong Land у заяві у вівторок. Цей переїзд є оновленням із попереднього місця розташування юридичної фірми у Lippo Centre на околиці ділового району.

    Орендодавці в Гонконгу стикаються з тиском на доходи від оренди через зниження рівня заповнювальності, згідно з Bloomberg Intelligence. Рівень вакантності Hongkong Land у її офісному портфелі Центрального району зріс до 9% на кінець вересня, в порівнянні з 7.3% три місяці тому, пише BI у нотатках Bloomberg Terminal у вівторок.

    HFW отримає більше простору в новому офісі, на відміну від нещодавніх зусиль з оптимізації деяких її міжнародних колег.

    “Ми маємо амбітні плани зростання в Гонконгу, і хоча наше попереднє приміщення добре служило нам майже три десятиліття, нам потрібен офіс з достатньою площею для підтримки цього зростання,” сказав Пітер Мерфі, управляючий партнер HFW в Гонконзі. Цей переїзд “підкреслює нашу постійну прихильність до наших клієнтів у Великому Китаї,” додав він.

    Тим часом, нова флагманська офісна вежа The Henderson, що належить компанії Henderson Land Development Co. у Центральному районі, підписала угоду з хедж-фондом Point72 Asset Management, за даними Jones Lang LaSalle. Фірма займе 55,000 квадратних футів простору, що робить це однією з найбільших угод в цій нерухомості.

    Навіть у той час, коли рівень вакантності в Центральному районі трохи знизився в січні до 11.3%, орендні ставки залишаються під тиском, значення зменшилось на 0.1% за цей період, показують дані JLL.

  • 🏦🇬🇧 Revolut зберігає гібридний формат роботи, попри нові офіси у Лондоні

    Компанія Revolut Ltd. підтвердила, що продовжить дозволяти своїм співробітникам працювати з дому, навіть після закінчення будівництва нових офісів у лондонському районі Кенері-Уорф, що йде всупереч тренду фінансових компаній, які вимагають повернення працівників в офіси.

    Генеральний директор Нік Сторонський розкрив, як виглядатимуть нові офіси, в меморандумі для персоналу, який бачив Bloomberg. Компанія оголосила минулого року про свій перехід на чотири поверхи у будівлі YY London, що збільшить її офісний простір на 40%, до 113,000 квадратних футів.

    “Нам більше цікаво, що ви робите, ніж де ви це робите”, – зазначив Сторонський у внутрішньому меморандумі. “Поки гібридна робота залишається продуктивною, ми не будемо вносити жодних змін”.

    Представник Revolut відмовився коментувати ситуацію, окрім меморандуму.

    Цей крок відбувається на фоні того, як багато її конкурентів у фінансовому секторі закликають співробітників частіше повертатися в офіс. Barclays Plc, наприклад, повідомила деяким працівникам, що тепер очікує їх у офісі три дні на тиждень, порівняно з двома днями, як було раніше.

    Однак ці зусилля не завжди були легкими. Наприклад, коли JPMorgan Chase & Co. минулого місяця наказала всім своїм співробітникам повернутися в офіс п’яти днів на тиждень – це рішення позбавило тисячі співробітників можливості працювати дистанційно – компанія визнала, що ще не має змоги врахувати всіх співробітників.

    “Ми знаємо, що багато що змінилося на наших робочих місцях зловлено, з моменту повернення до офісу після пандемії, і визнаємо, що нам знадобиться час, щоб підготувати всі наші локації для роботи п’яти днів на тиждень”, – йдеться в меморандумі JPMorgan. Компанія зараз веде переговори про оренду приміщень у Кенері-Уорф, що раніше належали головному офісу Credit Suisse у Великій Британії.

    Відповідно до звіту BNP Paribas SA, кількість вільних офісів у центральному Лондоні останнім часом покращилася, зменшившись на 24 базисних пункти до 9.71% у четвертому кварталі, порівняно з тим же періодом минулого року.

    Проте в межах Лондона різні райони демонструють різні результати.

    Хоча рівень вакансій покращився в Кенері-Уорф, який домінують банки та інші фінансові установи, він все ще залишається на рівні, що перевищує 10-річний середній показник за 2024 рік, зазначає BNP Paribas. Тим часом, рівень вакансій у Сіті вперше після пандемії впав нижче цього історичного середнього показника.

    Revolut, у свою чергу, повідомила своїм працівникам в розширених ринках, де команди зазвичай менші, що заохочуватиме більше часу в офісі для підтримки зростання. Компанія має фізичні офіси в 23 країнах.

    Фірма, яка має більше ніж 10,000 співробітників по всьому світу, називає себе “компанією з віддаленою першістю”, і більше третини працівників у Великій Британії живуть за межами Лондона. Вона вперше оголосила про перехід на “постійне гнучке робоче місце” в лютому 2021 року, і дозволяє своїм співробітникам працювати за кордоном до 60 днів.

    Новий офіс у Лондоні зможе вмістити 600 співробітників одночасно. Компанія очікує, що приміщення буде використано для запусків продуктів, командної роботи та інших заходів.