Генеральний директор Alecta Педер Хасслев висловив упевненість у відновленні репутації фонду, зазначивши, що їхня найбільша інвестиція, 39% акцій Heimstaden Bostad AB, має потенціал, якщо ринкові умови будуть сприятливими.
“Орендодавець активно працює над поліпшенням свого балансу, і я не бачу причин, чому компанія не повинна це виправити”, – сказав Хасслев в інтерв’ю.
Alecta витратила 50 мільярдів крон (4.7 мільярда доларів) пенсійних заощаджень на збільшення свого пакета акцій в Heimstaden Bostad, проте була змушена провести дорогий списання під час кризи на ринку нерухомості в Європі у 2023 році. Це негативне рішення призвело до звільнення старшого керівництва фонду та розслідувань шведського фінансового нагляду.
Раніше в понеділок пенсійний фонд повідомив, що вартість його володіння в Heimstaden Bostad зросла на 8% у 2024 році до 40.7 мільярдів крон.
“Я гадаю, що це циклічний процес, коли нерухомість оцінюється знову”, – зазначив Хасслев з головного офісу в Стокгольмі.
Однак існує спір на основі акціонерної угоди, яка означає, що Alecta має лише 30% голосів, тоді як інвестор Heimstaden AB контролює 50.1% за меншим пакетом акцій.
“Ми вважаємо, що угода з Heimstaden є незбалансованою”, – сказав Хасслев, одночасно відзначивши зусилля групи нерухомості зменшити борги і зосередитися на грошових потоках.
“Це може стати хорошою інвестицією, якщо ми отримаємо зниження процентних ставок і сильну економіку”, – додав він.
Генеральний директор зазначив, що висновки, що будуть зроблені Шведським фінансовим наглядом, стануть наступним важливим етапом для фонду після двох років під пильним наглядом.