👀supalogic.xyz

Позначка: #REDFIN

  • 🏦🇺🇸 Rocket Cos. купує Redfin Corp. за $1.75 мільярда

    Компанія Rocket Cos. погодилася купити Redfin Corp. за угоду, яка оцінила сайт оголошень нерухомості у $1.75 мільярда, відповідно до заяви, яку переглянули в Bloomberg News.

    Фінансова технологічна група з Детройта заплатить $12.50 за кожну акцію Redfin у рамках угоди в акціях. Ціна акцій відображає премію у 63% від обсягу середньозваженої ціни акцій Redfin за 30 днів до п’ятниці, зазначила компанія в заяві.

    Акції Redfin закрилися на рівні $5.82 у п’ятницю, що дало компанії з Сіетла ринкову вартість приблизно $736 мільйонів. Ринкова капіталізація Rocket складає близько $31.5 мільярда.

    Очікується, що угода буде завершена у другому або третьому кварталі цього року. Генеральний директор Redfin Гленн Келман, як очікується, продовжить керувати бізнесом, підпорядковуючись генеральному директору Rocket Варуну Кришні.

    Redfin управляє платформою пошуку житла з більш ніж мільйоном пропозицій з продажу та оренди та технологічною брокерською компанією з понад 2200 агентів.

    Rocket має в своєму портфелі бізнеси з іпотечного кредитування, нерухомості та особистих фінансів. Компанія очікує досягти понад $200 мільйонів у синергії до 2027 року через придбання Redfin, відповідно до заяви.

    Компанія зазначила, що вона робить ставку на технології, зокрема на штучний інтелект, щоб сприяти відновленню після падіння обсягу іпотечного кредитування.

    Morgan Stanley консультує Rocket щодо угоди, а група Goldman Sachs працює з Redfin.

  • 📉🇺🇸 Скасування угод на ринку нерухомості в США досягли рекорду

    Скасування угод з купівлі нерухомості в США

    У США покупці нерухомості скасували контракти на купівлю з рекордною швидкістю, оскільки економічна та політична невизначеність викликала у них коливання.

    Приблизно 14.3% продажів у січні не відбулися, що вище, ніж 13.4% роком раніше і є найвищим показником за цей місяць з 2017 року, згідно з даними агентства Redfin Corp.

    Покупці стикаються з дедалі більшою кількістю тисків: високими іпотечними ставками та цінами, а також хвилюваннями щодо того, як торгові війни та скорочення витрат федерального уряду можуть вплинути на економіку. Високий рівень скасувань негативно позначається на перспективах ключового весняного продажу, який лише починає розгортатися.

    Вищий рівень скасувань

    Все більше угод з покупки нерухомості розпадається через зростаючу невизначеність. Redfin повідомила, що «широка економічна та політична невизначеність» стала причиною того, що більше покупців і продавців відмовилися від угод у січні.

    Минулого місяця Атланта мала найвищий рівень скасувань – 19.8%. На другому місці йдуть Орландо, Лас-Вегас, Х’юстон та Джексонвілл у Флориді, кожен з рівнем близько 18%.

    Зростання запасів у певних ринках може бути причиною деяких скасувань. Більше пропозицій у цих районах «дає покупцям право бути примхливими». Якщо виникає проблема під час перевірки, покупці можуть відмовитися, оскільки бачать можливість знайти кращу нерухомість без цієї проблеми.

    Деякі агенти радять покупцям не втрачати надію на будинки, які їх цікавлять, навіть якщо вони програли в конкурентній боротьбі за них.

    «Має сенс дізнатися у ліцензійного агента приблизно через тиждень після того, як будинок перейшов під контракт», – сказала Алісон Вільямс, агент Redfin у Сакраменто, Каліфорнія. «Двічі з початку року я дізнавалася, що початковий покупець скасував контракт, і мої клієнти могли отримати свої пропозиції прийнятими до того, як власність повернулася на ринок».