Рада директорів компанії з нерухомості Assura Plchas відхилила пропозицію викупу в розмірі £1.56 мільярда ( $2 мільярда), яку зробили фонди, керовані KKR & Co. та Universities Superannuation Scheme Ltd.
Пропозиція в розмірі 48 пенсів за акцію — це вже четверта пропозиція за останні шість місяців — становить приблизно 28% премії до закритої ціни акцій компанії на 13 лютого, перед тим як пропозиція стала відомою. Однак, ця пропозиція є знижкою 2.8% від чистої вартості активів Assura, яка становила 49.4 пенси станом на 30 вересня.
Широкі знижки, за якими торгуються акції публічно торгованих британських компаній з нерухомості, привернули увагу компаній приватного капіталу, які зробили низку пропозицій про викуп. Проте ради директорів зазвичай неохоче приймають пропозиції, які є знижкою до задекларованої вартості їхніх активів, особливо під час зниження процентних ставок та стабілізації цін на нерухомість.
«KKR вважає, що умови останньої пропозиції пропонують вельми привабливу можливість для акціонерів Assura реалізувати свої інвестиції готівкою за значною премією до чинних ринкових цін», йдеться в заяві компанії. «KKR розглядає, чи є сенс продовжувати намагатися взаємодіяти з радою директорів».
Assura, яка в основному володіє медичними практиками, підписала угоду з USS минулого року, у рамках якої продала портфель нерухомості за незначною знижкою до їх задекларованої вартості. Ця угода дозволила компанії усвідомити різницю між балансовими значеннями, за якими вона утримувала активи, та знижкою, по якій торгувалися її акції.
KKR є одним з основних інвесторів у первинну систему охорони здоров’я Європи через John Laing, спеціаліста з інфраструктури, якого купили у 2021 році, привлекшись до довгих та підтримуваних урядом оренд.
Рада директорів Assura повинна розглянути будь-яку пропозицію вище 49 пенсів за акцію, написали аналітики Green Street Олександр Тотоманов та Едоардо Гілі в записці в суботу.
«Рада директорів повинна зараз повісити табличку «на продаж» поза штаб-квартирою Assura і оголосити, що вона готова розпочати серйозні дискусії з будь-якою стороною, готовою зробити пропозицію, що зручно перевищує цю ціну», — зазначили вони.
Залишити відповідь