Компанії Derwent London Plc та Shaftesbury Capital Plc відзначили збільшення вартості своїх портфелів нерухомості на більше ніж 4% минулого року, оскільки дефіцит простору призвів до зростання орендних ставок.
Згідно з заявою Bloomberg Terminal, девелопер офісів Derwent підвищив вартість свого портфеля на 4,1% у 2024 році, оскільки зростання орендних ставок подвоїлося до 4,3%, що є найвищим показником з 2016 року. Компанія очікує, що орендні ставки зростуть на 6% цього року.
Shaftesbury, власник значних туристичних об’єктів Лондона поблизу Covent Garden, Soho, China Town та Carnaby Street, повідомив про збільшення свого портфеля на 4,5% до £5 мільярдів ($6,3 мільярдів). Це стало результатом підвищення орендних ставок для магазинів, барів, ресторанів, а також офісів і квартир.
Роки обмеженого будівництва після ряду шоків, включаючи Brexit і пандемію, призвели до зниження обсягу нових будівництв. Попит на простір зріс, оскільки компанії намагаються повернути співробітників до офісів, а туризм відновився, що пожвавило Лондон.
Генеральний директор Shaftesbury Capital, Іан Хоксворт, зазначив: “Наші квартали в Вест-Енді залишаються жвавими з високим потоком покупців і зростанням продажів”.
Такі компанії, як JPMorgan Chase & Co., розширюють своє представництво в Лондоні, оскільки їхні поточні офіси не можуть задовольнити зростаючі потреби. Інші, серед яких HSBC Holdings Plc, яка планувала зменшити розмір своїх офісів, також розглядають можливість оренди додаткового простору.
Генеральний директор Derwent London, Пол Вільямс, додав: “Ділові лідери різних секторів хочуть, щоб їх команди працювали в офісах, і робочі місця в Лондоні зайняті”.
Залишити відповідь